O Alojamento Local em Portugal continua a bater recordes de faturação e reservas. Existem mais de 124 mil estabelecimentos e a gestão empresarial já representa quase 28% do total.
Com o crescimento do setor, cresce também a responsabilidade de quem gere este tipo de atividade. Mais do que receber hóspedes, o Alojamento Local implica proteger património, garantir segurança e prevenir situações que podem gerar prejuízos significativos.
E é precisamente aqui que muitos proprietários continuam a falhar: acreditam que um seguro de habitação tradicional é suficiente.
O seguro de habitação cobre um Alojamento Local? Nem sempre.
Muitas apólices de habitação foram desenhadas para uso exclusivamente particular e podem não contemplar danos ou responsabilidades associados à atividade turística.
Na prática, isto significa que determinados sinistros podem ficar excluídos caso o imóvel esteja a ser explorado como Alojamento Local, sem o enquadramento adequado junto da seguradora.
Gerir um AL significa lidar diariamente com hóspedes, rotatividade, equipamentos e utilização constante do espaço. E isso aumenta naturalmente a exposição ao risco.
Danos causados por hóspedes
Um eletrodoméstico danificado, infiltrações provocadas por má utilização, mobiliário partido ou pequenos incêndios acidentais são algumas das situações mais frequentes.
Sem proteção adequada, os custos podem recair diretamente sobre o proprietário.
Danos a terceiros
Uma queda nas escadas, um acidente junto à piscina ou um problema causado por falhas no imóvel podem gerar responsabilidade civil.
Nestes casos, o proprietário pode ser responsabilizado por danos corporais ou materiais sofridos pelos hóspedes.
Roubo e vandalismo
A elevada rotatividade de pessoas aumenta também o risco de furtos, danos intencionais ou vandalismo. Além do impacto financeiro imediato, estas situações podem comprometer futuras reservas e avaliações do alojamento.
Interrupção da atividade
Existem situações em que o imóvel deixa temporariamente de poder ser utilizado:
- avarias;
- incêndios;
- danos por água;
- fenómenos naturais.
Quando isso acontece, o prejuízo não está apenas na reparação. Está também na perda de reservas e rendimento.
Que seguros podem fazer a diferença?
Cada alojamento tem características e necessidades específicas. Ainda assim, existem algumas soluções especialmente relevantes para este setor:
Seguro Multirriscos
Ajuda a proteger o imóvel contra danos provocados por incêndios, ruturas, fenómenos naturais, entre outros imprevistos.
Seguro de Responsabilidade Civil
Fundamental para situações em que terceiros sofrem danos relacionados com a utilização do alojamento.
Mais do que proteger um imóvel, proteger um negócio
O Alojamento Local deixou há muito de ser apenas um rendimento extra. Para muitos proprietários, representa hoje uma atividade profissional e uma fonte relevante de receita.
Ter seguros ajustados não é apenas uma formalidade. É uma forma de proteger investimento, estabilidade financeira e continuidade da atividade.
Na Safenor, ajudamos proprietários e gestores de Alojamento Local a encontrar soluções adequadas à realidade de cada espaço, garantindo uma proteção mais segura e ajustada.
